Skogsfastigheter

[crille304]

fre 19 jan 2024, 00:33#827805 På en skogsfastighet finns en stuga ca 17 m2 och ca 4 meter hög alltså större än friggebod och även högre.
Stugan är utformad för övernattning då fast monterad våningssäng finns.
Vedspis samt skåp för husgeråd.
Stugan är uppförd runt 1930 alltså före krav på bygglov började införas så uppförandet var enligt då gällande lag.
Vad är en sådan byggnad klassad som?
Kan man bygga ut utan bygglov eller vad gäller?

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Elis76]

fre 19 jan 2024, 07:28#827815

På en skogsfastighet finns en stuga ca 17 m2 och ca 4 meter hög alltså större än friggebod och även högre.
Stugan är utformad för övernattning då fast monterad våningssäng finns.
Vedspis samt skåp för husgeråd.
Stugan är uppförd runt 1930 alltså före krav på bygglov började införas så uppförandet var enligt då gällande lag.
Vad är en sådan byggnad klassad som?
Kan man bygga ut utan bygglov eller vad gäller?

Finns den upptagen i din fastighetstaxering och vad tänkte Du bygga ut den till?

Bäst är alltid att samråda med sin kommun.

Usus magister est optimus

[Boman]

fre 19 jan 2024, 07:58#827817 Man kan bara bygga och inte prata om det! Ligger det bara avsides.

[busholle]

fre 19 jan 2024, 08:51#827820 Det bör vara ett fritidshus.
Övernattningsbostäder kan i sällsynta fall vara ekonomibyggnad men jag har bara hört om det i samband med renskötsel.

Tillbyggnader utanför planlagt område brukar vara bygglovsbefriade upp till 50% av husets bottenyta såvida kommunen inte föreskrivit om annat. Så normalt sett finns inga svårigheter.

Det finns ett par stora men. Inom strandskydd får du inte göra något utan strandskyddsdispens. Området kan även omfattas av områdesbestämmelser som begränsar vad du får göra. Sådana områdesbestämmelser kan vara riksintressen, natura 2000, kommunala områdesbestämmelser och liknande.

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor

[Rättselarn]

fre 19 jan 2024, 09:04#827823 Din stuga är godkänd i den storlek och standard som den höll innan det blev krav på bygglov. Du har även rätt att renovera och underhålla den. Tar du bara en bit i sänder så är det inga problem även om stugan har fått en högre standard än tidigare.
Gör inte misstaget att först riva bort den gamla stugan. Är det inom strandskydd så du bli stående med en tom tomtplats. Jag känner till tre fall bara i Norrbotten där man står med en värdelös tomt. Har du stugan kvar är det mycket lättare att få dispens för en ersättningsbyggnad som då ofta blir lite större än den gamla.
Är din stuga "mitt i skogen" är väl risken liten att det blir några problem även om du kör på utan bygglov. Det finns knappast någon kommun som lägger resurser på att leta efter sådana stugor, men har du någon elak granne som anmäler bygget så ligger du illa till.

[Mangan]

fre 19 jan 2024, 09:41#827836 Antar att den inte har något vatten och avlopp idag? Att dra in det blir en stor process i så fall.

Självvald väg i egen skog

[LiteNyfiken]

fre 19 jan 2024, 19:13#827991 Jag vet inte alls om det har med saken att göra, men nu är det väl inte friggebod utan attefallshus som gäller utan byggnadslov.
De nya attefallshusen får ju vara 30 kvm och 4 meter i nockhöjd.

[Mangan]

lör 20 jan 2024, 10:50#828077 Både friggebod och attefallshus kräver att de står bredvid en större bostad, de kan inte stå själva.

Självvald väg i egen skog

[Hodal]

lör 20 jan 2024, 16:25#828120

Det bör vara ett fritidshus.
Övernattningsbostäder kan i sällsynta fall vara ekonomibyggnad men jag har bara hört om det i samband med renskötsel.

Tillbyggnader utanför planlagt område brukar vara bygglovsbefriade upp till 50% av husets bottenyta såvida kommunen inte föreskrivit om annat. Så normalt sett finns inga svårigheter.

Det finns ett par stora men. Inom strandskydd får du inte göra något utan strandskyddsdispens. Området kan även omfattas av områdesbestämmelser som begränsar vad du får göra. Sådana områdesbestämmelser kan vara riksintressen, natura 2000, kommunala områdesbestämmelser och liknande.

Även bustugan på fäbodar kan räknas som ekonomibyggnad, eftersom den är en förutsättning för att de övriga byggnaderna (lador, fähus, fårhus osv) ska kunna användas. Mina föräldrar fick göra avdrag för renovering av en bustuga, efter att ha förklarat för skattemyndigheten vad det var fråga om.

[busholle]

sön 21 jan 2024, 20:16#828338

Det bör vara ett fritidshus.
Övernattningsbostäder kan i sällsynta fall vara ekonomibyggnad men jag har bara hört om det i samband med renskötsel.

Tillbyggnader utanför planlagt område brukar vara bygglovsbefriade upp till 50% av husets bottenyta såvida kommunen inte föreskrivit om annat. Så normalt sett finns inga svårigheter.

Det finns ett par stora men. Inom strandskydd får du inte göra något utan strandskyddsdispens. Området kan även omfattas av områdesbestämmelser som begränsar vad du får göra. Sådana områdesbestämmelser kan vara riksintressen, natura 2000, kommunala områdesbestämmelser och liknande.

Även bustugan på fäbodar kan räknas som ekonomibyggnad, eftersom den är en förutsättning för att de övriga byggnaderna (lador, fähus, fårhus osv) ska kunna användas. Mina föräldrar fick göra avdrag för renovering av en bustuga, efter att ha förklarat för skattemyndigheten vad det var fråga om.

Nu kommer vi in på juridiskt gungfly.
Dina föräldrar fick den klassad som ekonomibyggnad ur skattemässig synpunkt. Det är inte säkert att en kommun eller länsstyrelse gjort samma bedömning med utgångspunkt ur plan och bygglagen.

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor

[svampbob]

sön 21 jan 2024, 20:33#828343

Man kan bara bygga och inte prata om det! Ligger det bara avsides.

Jag har en bekants bekant som gjorde en fint och fick ett nybygge vid vatten.
Den befintliga stugan var dålig och svår att renovera och gick inte att få bygglov för utbyggnad. Stugan såldes och den nya ägaren tältade in hela huset för att renovera men rev istället och byggde det nya 1/2 meter större åt alla håll innan tältet monterades ned igen.
Det är tio år sedan och ingen har noterat det

"For a successful technology, reality must take precedence over public relations, for Nature cannot be fooled"

- Richard Feynman

[Mangan]

sön 21 jan 2024, 20:42#828354 Normalt är det 10 års preskriptionstid för brott mot "bygglov", men vad gäller strandskydd finns det ingen preskriptionstid. Så din bekants bekant kan aldrig känna sig säker.

Självvald väg i egen skog

[svampbob]

sön 21 jan 2024, 20:48#828357

Normalt är det 10 års preskriptionstid för brott mot "bygglov", men vad gäller strandskydd finns det ingen preskriptionstid. Så din bekants bekant kan aldrig känna sig säker.

Problemet är att ingen vet de exakta ursprungliga yttermåtten.

"For a successful technology, reality must take precedence over public relations, for Nature cannot be fooled"

- Richard Feynman

[Hodal]

sön 21 jan 2024, 22:47#828378

Det bör vara ett fritidshus.
Övernattningsbostäder kan i sällsynta fall vara ekonomibyggnad men jag har bara hört om det i samband med renskötsel.

Tillbyggnader utanför planlagt område brukar vara bygglovsbefriade upp till 50% av husets bottenyta såvida kommunen inte föreskrivit om annat. Så normalt sett finns inga svårigheter.

Det finns ett par stora men. Inom strandskydd får du inte göra något utan strandskyddsdispens. Området kan även omfattas av områdesbestämmelser som begränsar vad du får göra. Sådana områdesbestämmelser kan vara riksintressen, natura 2000, kommunala områdesbestämmelser och liknande.

Även bustugan på fäbodar kan räknas som ekonomibyggnad, eftersom den är en förutsättning för att de övriga byggnaderna (lador, fähus, fårhus osv) ska kunna användas. Mina föräldrar fick göra avdrag för renovering av en bustuga, efter att ha förklarat för skattemyndigheten vad det var fråga om.

Nu kommer vi in på juridiskt gungfly.
Dina föräldrar fick den klassad som ekonomibyggnad ur skattemässig synpunkt. Det är inte säkert att en kommun eller länsstyrelse gjort samma bedömning med utgångspunkt ur plan och bygglagen.

Så kan det vara. Men det är knepigt om något som i fastighetstaxeringen är ekonomibyggnad skulle vara något annat. Renoverar man och bygger till så att användningsområdet förändras är det förstås rimligt att det blir ett fritidshus, men en stuga på 20 kvadrat med oisolerad farstu och ett rum med öppenspis där dvärgvessla och smågnagare kilar på golvet är inte mycket till fritidshus.

[busholle]

mån 22 jan 2024, 09:09#828400 Som sagt, det är juridiskt gungfly. Taxeringen är troligen den lättaste biten. Skulle du börja göra avdrag för upprustning och underhåll så hade ni troligen behövt förklara er.
Skulle ni bygga ut stugan och hänvisa till bygglovsbefrielse så är det långt ifrån säkert att kommunen håller med er.

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor